Mehr Kontrolle von Vermietern mit der Einführung der Wet goed verhuurderschap
31 Mai 2023
Am 1. Juli 2023 wird das Gesetz Wet goed verhuurderschap in Kraft treten. Mit diesem Gesetz kommt die Regierung dem Wunsch vieler Gemeinden nach, bei Missständen auf dem lokalen Mietmarkt einschreiten zu können. Wird gegen dieses Gesetz verstoßen, muss die zuständige Gemeinde mit der Durchsetzung beginnen. Darüber hinaus werden die Gemeinden verpflichtet, eine Hotline für Beschwerden über Vermieter einzurichten. Es ist den Gemeinden freigestellt, eine so genannte Mietlizenz einzuführen.
Für Immobilieninvestoren bedeutet dies eine noch schärfere Überwachung ihrer Tätigkeit. Wenn es Beschwerden von Mietern gibt, könnte dies zu ernsthaften Vollstreckungsverfahren führen. Die Gemeinden müssen dann eine Akte angelegt haben, aus der hervorgeht, dass es kein gutes Mietverhältnis gibt. Aber was bedeutet "gute Vermieterschaft"? Einige Beispiele: Ein guter Vermieter diskriminiert nicht, unterlässt Belästigungen, verlangt keine Kaution, die höher als das Doppelte der Miete ist, und legt den Mietvertrag schriftlich fest.
Um den Gemeinden bei der Umsetzung und Einhaltung des Gesetzes zu unterstützen, hat VNG den Leitfaden "Handreiking goed verhuurderschap" (Leitfaden für eine gute Vermieterschaft) veröffentlicht.
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